|
Новые рыночные отношения в России послужили толчком к бурному развитию института частной собственности. Как следствие, у граждан появилась возможность покупать, продавать, дарить, менять и совершать прочие операции с недвижимостью. В процессе этого, учитывая дороговизну объектов недвижимости, существуют риски столкнуться с мошенниками, посягающими на Ваше имущество, или на нечистоплотность Ваших партнеров (контрагентов). Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит обязательной государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Таким образом, гражданам при проведении сделок с квартирами, земельными участками, меной, дарением, ипотекой, залогом зачастую требуется грамотная консультация юриста по недвижимости, который ответит на любой ваш вопрос. Юридическая консультация по вопросу недвижимости — это отличная возможность обезопасить себя от мошенников.
Если вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Подмосковье и Москве, то Правовой центр поддержки москвичей всегда готов предложить вам услуги высококлассных юристов.
Согласно п. 4 ст. 131 ГК РФ, орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (росреестр), обязан предоставлять информацию гражданам или организациям о том, на кого зарегистрирован тот или другой объект недвижимости, а также имеющиеся обременения на него (залог, рента, ипотека, арест и т.п.).
Юридическая помощь по недвижимости — это тщательный контроль процесса ведения переговоров на всех этапах и сведенные к минимуму возможные риски.
При оформлении сделок с недвижимостью у граждан зачастую возникают вопросы, какие положения должны быть обязательно включены в договор, какие правовые последствия они влекут, каков порядок оплаты, надо ли получать согласие на проведение сделки супруга/супруги или органов опеки и попечительства, каковы особенности налогообложения, вопросы прописки/выписки жильцов и родственников, и прочие. Эти и другие вопросы вы можете задать на юридической консультации сделки с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью — это комплекс мер, которые направлены на проверку юридической чистоты объекта недвижимости и оценку предполагаемых рисков.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а так же совершение самой сделки содержит в себе юридические услуги по изучению правоустанавливающих документов собственника объекта, получение необходимых подтверждающих документов из органов регистрации (выписка из ЕГРЮЛ), тщательную проверку соответствия объекта сделки (недвижимости) представленным документам, согласование условий договора интересам клиента. Юридические услуги по недвижимости также включают в себя подготовку комплекта документов для регистрации сделки с недвижимостью, проверку отсутствия судебных разбирательств и спора между сособственником объекта недвижимости или каких-либо возможных других притязаний по объекту сделки со стороны третьих лиц.
Наша компания произведет необходимый юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру или какой-либо другой объект сделки, проверит наличие необходимых согласований и полномочий продавца или покупателя на заключение сделки, проверит объект недвижимости на обременения, проведет оценку рисков покупки квартиры, возможных правовых последствий заключаемого договора по объекту недвижимости.
Мы готовы оказать вам следующие юридические услуги в сфере недвижимости:
- Юридическая консультация по вопросам недвижимости и ипотеке (жилые и нежилые помещения, чердаки, земельные участки, гаражи, подвалы, объекты самовольного и незавершенного строительства);
- Юридическая экспертиза по сделкам с недвижимостью;
- Разработка опытными юристами проекта договора или юридический анализ договора (купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве, ренты и др.);
- Оформление выписки из Единого Государственного Реестра Прав на наличие арестов, запретов, обременений;
- Внесение изменений в ЕГРП (уточнения размера площадей, изменение площадей после перепланировки или реконструкции, изменения адреса объекта, исправления ошибок БТИ, и т.д.)
- Разработка наиболее оптимальной схемы сделки;
- Юридическое сопровождение сделок (договора) по недвижимости;
- Получение документов из ЕИРЦ (Копия финансово-лицевого счета, Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, Выписка из домовой книги);
- Юридическое сопровождение сделок с землей;
- Получение документов из БТИ (Кадастровый паспорт и экспликация);
- Составление письменного юридического заключения по чистоте сделки;
- Регистрация сделки недвижимости или внесение изменений в ЕГРП;
- Юридические услуги по оформлению недвижимости (сопровождение процесса подачи \ получения документов, которые необходимы для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г. Москва);
- Юридическая помощь (консультация) при покупке квартиры или земли (в том числе, и юридическое сопровождение покупки недвижимости).
Кроме вышеназванных юридических услуг в области недвижимости, мы также можем помочь вам оформить расторжение договора пожизненной ренты.
Юристы Правового Центра поддержки москвичей готовы оказать Вам необходимое юридическое сопровождение сделки (договора) купли/продажи недвижимости (квартиры, гаража, нежилых помещений) или земельного участка от первичной юридической консультации и проверки юридической чистоты объекта до ведения переговоров с контрагентом и подачей документов на регистрацию по заключенной сделке в орган уполномоченный осуществлять госрегистрацию (росреестр).
Порядок оформления сделок с недвижимостью регламентируется Гражданским кодексом РФ и законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г.
Профессиональное юридическое сопровождение сделки — залог того, что ваша недвижимость будет оформлена согласно всем правилам. Юридическая помощь при покупке жилья или нежилой недвижимости высшего класса — это Правовой центр поддержки москвичей.
|
